genossenschaft | Bernhard Seidenath

Dachauer Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe“ stößt bayernweit auf Interesse

3. Januar 2024

Präsentation im Fachausschuss „Soziale Stadtentwicklung“ des VdW Bayern

Die Dachauer Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe“ erregt bayernweit Aufmerksamkeit.

Im Dezember konnten die Vorständin der Genossenschaft, Sabine Appel, der Dachauer Landtagsabgeordnete Bernhard Seidenath und dessen wissenschaftlicher Mitarbeiter Paul Czech Idee, Wirken und Erfolge der Genossenschaft im Fachausschuss „Soziale Stadtentwicklung“ des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen e.V. (VdW Bayern) vorstellen. Das Fach- und Beratergremium des Verbandes, das aus Vorständen, Geschäftsführern und Führungskräften aus den Mitgliedsunternehmen des Verbands aus ganz Bayern besteht, war in einer hybriden Sitzung — in Präsenz beim VdW in München sowie online — zusammen gekommen.

„Die Idee ist bestechend: Die Genossenschaft mietet im Landkreis Dachau Wohnungen an und vermietet sie an die Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer der Genossen – aktuell das Helios-Amper-Klinikum Dachau, der Micura-Pflegedienst und das Kursana-Pflegeheim in Dachau – weiter. Für die Eigentümer ist dies ein Rundum-sorglos-Paket – und alle profitieren“, erklärte MdL Bernhard Seidenath, auf dessen Initiative die Gründung der Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe“ zurückgeht. „Es ist ein vierfacher Nutzen: für die Arbeitgeber, die potentiellen Arbeitnehmern eine Wohnung anbieten können; für die Arbeitnehmer, die eine Wohnung finden; für die Eigentümer, die einen starken und verlässlichen Mieter haben; und für unsere Gesellschaft insgesamt, weil wir leichter die so dringend benötigten Angehörigen sozialer Berufe, also Pflegekräfte oder Erzieherinnen, finden. Da die Genossenschaft vor allem auf die 1.800 Wohnungen zurückgreifen möchte, die im Landkreis leer stehen, wird auch niemandem etwas weggenommen“, erläuterte Seidenath.

Entsprechend beeindruckt zeigten sich die Führungspersönlichkeiten der bayerischen Wohnungswirtschaft im Meeting. Wer Näheres wissen oder der Genossenschaft eine Wohnung vermieten möchte, kann sich unter www.habteinherz.de informieren.

Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe!“ immer erfolgreicher — Vermieter tun Gutes und profitieren selbst

4. Januar 2022

Die bayernweit einmalige Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe!“, die im Landkreis Dachau Wohnungen anmietet und an Angehörige sozialer Berufe weitervermietet, wird immer erfolgreicher. Vier Wohnungen sind inzwischen im Bestand der Genossenschaft, wie Vorständin Sabine Appel und Initiator Bernhard Seidenath kürzlich bekannt gaben. Weltweit ist die Genossenschaft nun über ihre neue Homepage unter www.habteinherz.de erreichbar. Gesucht werden weitere Vermieter, die Gutes tun wollen — und dabei selbst profitieren.

Soziale Berufe halten unsere Gesellschaft zusammen – ohne Pflegekräfte oder Erzieherinnen geht es nicht. Um den Mangel an Fachkräften abzumildern, braucht es in der Metropolregion München und gerade im Landkreis Dachau bezahlbaren Wohnraum. Dies ist das Ziel der Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe!“, die sich im Sommer 2019 auf Initiative des Dachauer Landtagsabgeordneten Bernhard Seidenath gegründet hat.

Als Gründungsgenossen haben sich die Helios Amperkliniken, der Pflegedienst Micura und der Pflegeheimbetreiber Kursana zusammengeschlossen. Die Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe!“ mietet Wohnungen an, die dann wiederum von den Arbeitnehmern der Genossen belegt werden.

Dies bedeutet einen vierfachen Nutzen:

Für den Vermieter: Er hat mit der Genossenschaft einen zuverlässigen und solventen Mieter, der auch bei eventuellen Problemen sofort bereitsteht. Es kann sein, dass der Bewohner der Wohnung wechselt. Aber das Mietverhältnis zwischen Genossenschaft und Eigentümer bleibt unberührt. Der Vermieter erhält ein langfristiges Rundum-Sorglos-Paket.
Für die Arbeitgeber: Sie können potentiellen Arbeitnehmern eine Wohnung in Aussicht stellen und haben so ein gewichtiges Argument in der Hand, um Fachkräfte einzustellen bzw. bei sich zu halten.
Für die Arbeitnehmer: Sie sparen sich die oft aufwändige Suche nach einer Wohnung.
Für die Gesellschaft insgesamt: Sie profitiert direkt von mehr Fachkräften in der Pflege oder in der Kinderbetreuung.

Auf Seidenaths Initiative, der im Landtag auch den Gesundheits- und Pflegeausschuss leitet, fördert der Freistaat Bayern die Genossenschaft mit 60.000 Euro. Sie könnte sich nämlich als Modell auch für andere Regionen eignen. „Schätzungen zufolge stehen allein im Landkreis Dachau rund 1.800 Wohnungen leer. Ziel der Genossenschaft ist es, den Eigentümerinnen und Eigentümern Rahmenbedingungen zu bieten, dass diese Wohnungen wieder der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. So wird niemandem etwas weggenommen – sondern alle profitieren“, erläuterten Appel und Seidenath.

„Gerade wer aus anderen Ländern als Fachkraft zu uns kommt, um zu pflegen, ist dankbar für ein Wohnungsangebot. Das sind alles Leute, die schon recht gut Deutsch sprechen – gute Sprachkenntnisse brauchen sie ja auch für ihren Beruf“, berichteten Vertreter der Gründungsgenossen.

Vorständin Sabine Appel berichtete, dass die Genossenschaft im Moment vor allem kleinere Wohnungen mit bis zu zwei Zimmern möglichst in S‑Bahn-Nähe suche. „Hier ist der Bedarf am höchsten. Aber wir sehen uns selbstredend auch alle anderen Angebote an. Rufen Sie uns einfach an!“ Durch die gute Vernetzung innerhalb der Genossenschaft könne schnell überprüft werden, ob die jeweilige Wohnung einen Abnehmer findet.

Bernhard Seidenaths Ziel ist es, den Kreis der sozialen Arbeitgeber noch zu erweitern. „Da sind schon noch ein paar in Lauerstellung. Eine Wohnung ist über die Genossenschaft inzwischen etwa auch an das Franziskuswerk Schönbrunn vermittelt worden. Ich bin deshalb überzeugt, dass die Genossenschaft weiter wachsen wird – und damit auch der Bedarf der Genossenschaft an Wohnungen für soziale Berufe“, betonte der Abgeordnete. Ganz aktuell suche ein Pflegedienst, der sich ebenfalls mit dem Gedanken trägt, der Genossenschaft beizutreten, eine 1,5‑Zimmer-Wohnung in Haimhausen oder Umgebung. „Jeder Hinweis und jedes Angebot können also wichtig sein!“, erklärte Appel.

Wohnungseigentümer, die sich eine Vermietung an „Habt ein Herz für soziale Berufe!“ vorstellen können, können sich an Sabine Appel wenden: telefonisch unter 08131/275 80 25 oder per Mail unter wohnungsgenossenschaft@hvi-flack.de. Nähere Informationen finden sich unter www.habteinherz.de.

Die Fotos zeigen Genossenschafts-Vorständin Sabine Appel sowie eine kürzlich von der Genossenschaft angemietete und weitervermietete Wohnung in Dachau.

Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe!“ nimmt Fahrt auf — Vermieter tun Gutes und profitieren selbst

11. April 2021

Foto: privat Sabine Appel

Die bayernweit einmalige Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe“, die im Landkreis Dachau Wohnungen anmietet und an Angehörige sozialer Berufe weitervermietet, nimmt Fahrt auf. Zwei Wohnungen sind inzwischen im Bestand der Genossenschaft, wie Vorständin Sabine Appel und Initiator Bernhard Seidenath kürzlich bekannt gaben. Und ein Logo hat die Genossenschaft inzwischen auch. Gesucht werden nun weitere Vermieter, die Gutes tun wollen und dabei selbst profitieren. Soziale Berufe halten unsere Gesellschaft zusammen – ohne Pflegekräfte oder Erzieherinnen geht es nicht. Um den Mangel an Fachkräften abzumildern, braucht es in der Metropolregion München und gerade im Landkreis Dachau bezahlbaren Wohnraum. Dies ist das Ziel der Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe“, die sich im Sommer 2019 auf Initiative des Dachauer Landtagsabgeordneten Bernhard Seidenath gegründet hat. Als Gründungsgenossen haben sich die Helios Amperkliniken, der Pflegedienst miCura und der Pflegeheimbetreiber Kursana zusammengeschlossen. Die Genossenschaft „Habt ein Herz für soziale Berufe“ mietet Wohnungen an, die dann wiederum von den Arbeitnehmern der Genossen belegt werden. Dies bedeutet einen vierfachen Nutzen: 1. Für den Vermieter: Er hat mit der Genossenschaft einen zuverlässigen und solventen Mieter, der auch bei eventuellen Problemen sofort bereitsteht. Es kann sein, dass der Bewohner der Wohnung wechselt. Aber das Mietverhältnis zwischen Genossenschaft und Eigentümer bleibt unberührt. Der Vermieter erhält ein langfristiges Rundum-Sorglos-Paket. 2. Für die Arbeitgeber: Sie können potentiellen Arbeitnehmern eine Wohnung in Aussicht stellen und haben so ein gewichtiges Argument in der Hand, um Fachkräfte einzustellen bzw. bei sich zu halten. 3. Für die Arbeitnehmer: Sie sparen sich die oft aufwändige Suche nach einer Wohnung. 4. Für die Gesellschaft insgesamt: Sie profitiert direkt von mehr Fachkräften in der Pflege oder in der Kinderbetreuung.

Logo der neuen Wohnungsgenossenschaft

Auf Seidenaths Initiative, der im Landtag auch den Gesundheits- und Pflegeausschuss leitet, fördert der Freistaat Bayern die Genossenschaft mit 60.000 Euro. Sie könnte sich nämlich als Modell auch für andere Regionen eignen. „Das Interesse ist durchaus groß. Wir hatten schon Anfragen aus Landshut und dem Oberland“, berichteten Appel und Seidenath. Thomas Liebhart, Direktor des Kursana-Domizils Dachau, zeigte sich sehr angetan von der Idee. Er hat bereits Mitarbeiter in Wohnungen untergebracht, die die Genossenschaft anmieten konnte. „Gerade wer aus anderen Ländern als Fachkraft zu uns kommt, um zu pflegen, ist dankbar für ein Wohnungsangebot. Das sind alles Leute, die schon recht gut Deutsch sprechen – gute Sprachkenntnisse brauchen sie ja auch für ihren Beruf.“ Vorständin Sabine Appel berichtete, dass die Genossenschaft im Moment vor allem kleinere Wohnungen mit bis zu zwei Zimmern möglichst in S‑Bahn-Nähe suche. „Hier ist der Bedarf am höchsten. Aber wir sehen uns selbstredend auch alle anderen Angebote an. Rufen Sie uns einfach an!“ Durch die gute Vernetzung innerhalb der Genossenschaft könne schnell überprüft werden, ob die jeweilige Wohnung einen Abnehmer findet. Bernhard Seidenaths Ziel ist es, den Kreis der sozialen Arbeitgeber noch zu erweitern. „Da sind schon noch ein paar in Lauerstellung, die sich aktuell erst einmal ansehen wollen, wie die Genossenschaft anläuft. Ich bin überzeugt, dass die Genossenschaft weiter wachsen wird. Den Bedarf an Wohnungen für ihre Arbeitnehmer haben sie schließlich alle“, betonte der Abgeordnete. Wohnungseigentümer, die sich eine Vermietung an „Habt ein Herz für soziale Berufe“ vorstellen können, können sich an Sabine Appel wenden: telefonisch unter 08131/275 80 25 oder per Mail unter wohnungsgenossenschaft@hvi-flack.de

Die neue Genossenschaft ‘Habt ein Herz für soziale Berufe!‘

23. August 2019

Die neue Genossenschaft ‘Habt ein Herz für soziale Berufe!‘, die Wohnungen für Pflegekräfte und Erzieherinnen anmietet, ist heute größer geworden: die Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes (SSG), die das Seniorenwohnen in Altomünster betreibt, ist der Genossenschaft beigetreten (im Bild, von links: Wolfgang Obermair, Geschäftsführer SSG, und Astrid Ziller, Einrichtungsleiterin des Seniorenwohnens Altomünster). Damit gehören das Helios-Amper-Klinikum, das Kursana-Domizil Dachau und die SSG der Genossenschaft an, die Caritas im Landkreis Dachau wird hoffentlich alsbald folgen. Voraussichtlich ab 1. Oktober 2019 kann die Genossenschaft Wohnungen anmieten und an die Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer der Genossen weiter vermieten. Wer etwas Gutes tun und eine Wohnung der Genossenschaft vermieten möchte, kann sich bei Genossenschafts-Vorständin Sabine Appel (Zweite von rechts) melden, am besten per Mail unter info@hvi-flack.de.

„Habt ein Herz für soziale Berufe!“ – neue Genossenschaft mietet Wohnungen für Pflegkräfte und Erzieherinnen im Landkreis Dachau an – Appell an Eigentümer, an die Genossenschaft zu vermieten

5. Juli 2019

Am vergangenen Montag wurde in Karlsfeld eine neue Genossenschaft gegründet, die im Landkreis Dachau Wohnungen anmieten und an Menschen in Sozial- und Gesundheitsfachberufen weiter vermieten möchte. Teilnehmer waren die Helios Amper-Kliniken Dachau und Indersdorf, das Caritas-Zentrum Dachau sowie das Kursana Domizil in Dachau. Initiator ist der Dachauer Landtagsabgeordnete Bernhard Seidenath: „Eines der größten Problem, um Altenpflege‑, Krankenpflegekräfte oder Erzieherinnen zu finden, ist im Landkreis Dachau der Wohnraum. Deshalb will die Genossenschaft möglichst viele der rund 1.800 Wohnungen anmieten, die im Landkreis aktuell leer stehen“, erklärte Seidenath, auf den zudem zurückzuführen ist, dass der Bayerische Landtag die Genossenschaft zu deren Start mit 60.000 Euro ausgestattet hat.
Zu Beginn der Gründungsveranstaltung umriss Seidenath die Problematik: „Wir haben nicht nur mit einem eklatanten Fachkräftemangel in der Pflege und in den sozialen Berufen, wie beispielsweise im Bereich der Erzieherinnen und Erzieher, zu kämpfen, gleichzeitig gehört Dachau aufgrund seiner hohen Mietpreise zu den zehn teuersten Regionen Deutschlands.“
„Der Effekt ist klar: der gegenwärtige Fachkräftemangel in Sozial- und Gesundheitsberufen wird sich gerade in den teuren Ballungsräumen verstärken, da sich Pflegekräfte oder Erzieher dort schlichtweg keine Wohnung mehr leisten können und sich dann einfach in günstigeren Regionen niederlassen werden. Mit der Förderung durch den Freistaat kann nun in Dachau ein Modellprojekt starten, das dem Fachkräftemangel in Sozial- und Gesundheitsfachberufen etwas entgegensetzen und zudem bayernweit Schule machen kann“, erläuterte Seidenath.
Die Wohnungsvermittlung wird von der Hausverwaltung-Immobilien Flack GmbH in Karlsfeld geleitet, Inhaber und Geschäftsführer Ernst Jakob Flack war von der Idee gleich in den ersten Gesprächen, die schon 2018 stattfanden, begeistert, da er selbst vor seiner Hausverwaltung im sozialen Bereich tätig war. „Ich will hier auch ein Statement setzen, dass es auch im Bereich Makler und Hausverwaltungen Unterstützung für solche sozialen Projekte gibt“, so Flack. Als Vorstand der Genossenschaft wurde die stellvertretende Geschäftsführerin der Hausverwaltung-Immobilien Flack, Sabine Appel, gewählt. Ihre Aufgabe wird es sein, für die Mitglieder der Genossenschaft Wohnungen für deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter anzumieten. Die Helios Amper-Kliniken Dachau und Indersdorf sowie das Kursana Domizil in Dachau sind die ersten Mitglieder des Modellprojekts.
Gerd Koslowski, Geschäftsführer der Amper Kliniken AG, betonte in der Gründungsversammlung die Bedeutung des Projekts: Gerade im Pflegebereich sei die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ein wichtiges Argument bei der Rekrutierung von neuen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. Das Caritas-Zentrum Dachau sowie das SeniorenWohnen Altomünster – in der Trägerschaft der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes – bekundeten ebenfalls ihr Interesse an einem Beitritt zur neuen Genossenschaft, warten aber noch auf grünes Licht aus ihren Entscheidungs-Gremien.
„Von der neuen Wohnungs-Genossenschaft profitieren alle: die Vermieterinnen und Vermieter, weil ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket geboten wird – sie müssen sich um nichts mehr kümmern –, die Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber, weil sie potentiellen Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern eine Wohnung bieten können, die Fachkräfte, weil ihnen die Wohnungssuche erspart wird, und die Gesellschaft im Ganzen, da sie Pflegekräfte, Erzieherinnen und Erzieher hat“, erklärte Seidenath. Gesucht sind nun Eigentümer, die der Genossenschaft ihre Wohnung vermieten. Wer Interesse hat, möge sich an die Vorständin der neuen Genossenschaft, Sabine Appel, telefonisch unter 08131 27580 25 oder per E‑Mail unter info@hvi-flack.de wenden.

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